Finanzen
Der Ursprung des Unternehmens. Aus der Arbeit mit Finanzierungen stammt das Verständnis dafür, wie Vorhaben rechnen müssen, damit Banken sie begleiten.
C&N Gruppe · Oldenburg
Werte schaffen. Wohnraum entwickeln.
Die C&N Vermögensverwaltung GmbH ist die Muttergesellschaft einer inhabergeführten Unternehmensgruppe für Projektentwicklung, Wohnungsbau und Bestandshaltung im Nordwesten Deutschlands.
~120.000 m²
Wohnfläche in der Projektpipeline
15
Gesellschaften unter einem Dach
25 Jahre
Erfahrung der Geschäftsführung
Oldenburg
Sitz und Schwerpunktregion
Die Gruppe
Eine Struktur, die Projekte trägt
Unter dem Dach der C&N Vermögensverwaltung GmbH bündeln wir Beteiligungen, Finanzierung, Projektentwicklung und Bestandshaltung in klar getrennten Gesellschaften.
Jedes Vorhaben erhält eine eigene Projektgesellschaft – vom Grundstücksankauf über Planung und Baurecht bis zur Fertigstellung. Das schafft saubere Risikoabgrenzung, transparente Finanzierungsstrukturen und kurze Entscheidungswege. Gesteuert wird die Gruppe von den geschäftsführenden Gesellschaftern persönlich.
Projektentwicklung
Von der Grundstückssicherung über Konzeption und Baurecht bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wohnungsbau
Bezahlbarer und hochwertiger Wohnraum in Oldenburg und der Region Weser-Ems.
Bestand & Vermietung
Langfristige Bestandshaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit eigener Verwaltung.
Finanzierung
Konzerninterne Finanzierungsstrukturen für den Ankauf und die Realisierung der Vorhaben.
Über uns
Ein Familienunternehmen
Wir sind ein Familienunternehmen im wörtlichen Sinn: Christian Ludes und Nele Kraska führen die Gruppe gemeinsam – als Ehepaar und als Geschäftspartner.
Aus dieser Konstellation entsteht etwas, das größere Häuser mühsam organisieren müssen: kurze Wege. Es gibt keine Abstimmungsschleifen, keine Gremien, keine Zuständigkeitsfragen. Wer mit uns spricht, spricht mit denen, die entscheiden – und bekommt am selben Tag eine Antwort.
Nach 25 Jahren Zusammenarbeit kennen wir die Stärken des anderen genau. Diese Arbeitsteilung hat sich über hunderte Verhandlungen, Finanzierungen und Baustellen eingespielt. Sie ist der Grund, warum wir auch größere Vorhaben zu zweit steuern können.
Christian Ludes und Nele Kraska
GeschäftsführungChristian Ludes ist seit 2001 selbstständig – zunächst in den Finanzdienstleistungen, später in der Projektentwicklung. Er verantwortet Ankauf, Finanzierung und die strategische Ausrichtung der Gruppe und ist Präsident der C&N Investment Group LLC.
Nele Kraska gehört seit den Anfängen zum Unternehmen und ist zweite Stimme bei allen wesentlichen Entscheidungen. Sie verantwortet die kaufmännische Seite der Gruppe – von der Verwaltung der Bestände bis zur Abwicklung der Projekte.
Erfahrung
Fünf Felder, die zusammengehören
Wir haben unser Geschäft nicht am Reißbrett entworfen, sondern Schritt für Schritt aufgebaut. Jedes Feld kam hinzu, weil das vorherige es verlangt hat.
Unternehmensberatung
Strukturen aufbauen, Beteiligungen ordnen, Finanzierungen aufstellen – was wir für die eigene Gruppe entwickelt haben, bringen wir auch in andere Vorhaben ein.
Immobilien
Ankauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir kennen unsere Objekte im Detail, weil wir sie selbst halten.
Erneuerbare Energien
Photovoltaik und Energiekonzepte für die eigenen Quartiere. Wer heute Wohnraum baut, muss die Energieversorgung von Anfang an mitdenken.
Projektentwicklung
Vom Grundstück über das Baurecht bis zur Übergabe. Der Bereich, in dem alles zusammenläuft – und der Grund, warum wir die anderen vier brauchen.
Alles unter einem Dach
Ein Vorhaben braucht keine fünf externen Partner mehr. Finanzierung, Grundstück, Planung, Bau und Energie kommen aus der eigenen Gruppe.
Struktur
Wie die Gruppe aufgebaut ist
Die Holding hält die Beteiligungen, die Finanzierungsgesellschaft stellt die Mittel bereit, die Projektgesellschaften realisieren die einzelnen Vorhaben.
C&N Vermögensverwaltung GmbH
Holding der Gruppe · Oldenburg
C&N Investment Group LLC
Konzerninterne Finanzierung · Delaware, USA
KLM Beteiligung GmbH
Beteiligungsgesellschaft
F&F Invest GmbH · Solar Exchange Europe UG
Bestand und Energie
ILP Invest Group GmbH & Co. KG
Steuerung und Mittelvergabe an die Projektgesellschaften
Investitionsgesellschaften
Projektentwicklung, Wohnungsbau, Grundstückshandel, Grundbesitz
Momentum Oldenburg Stedingerstraße GmbH
Projektgesellschaft
1. Leben in Donnerschwee GmbH · 1. Leben am Friedhofsweg GmbH
Projektgesellschaften
Gesellschaften
Holding
Finanzierung
Beteiligung
Bestand
Energie
Steuerung
Holding
Verwaltung
Entwicklung
Bau
Grundstücke
Grundbesitz
Projekt
Projekt
Projekt
Die Unternehmen der Gruppe
Jede Gesellschaft hat eine klar umrissene Aufgabe innerhalb der Gruppe.
| Gesellschaft | Funktion | Bereich |
|---|---|---|
| C&N Vermögensverwaltung GmbH | Muttergesellschaft der Gruppe | Holding |
| C&N Investment Group LLC | Konzerninterne Finanzierung | Finanzierung |
| KLM Beteiligung GmbH | Beteiligungsgesellschaft | Beteiligungen |
| F&F Invest GmbH | Bestandshaltung und Vermietung | Bestand |
| Solar Exchange Europe UG | Erneuerbare Energien | Energie |
| ILP Invest Group GmbH & Co. KG | Steuerung und Mittelvergabe | Investitionsgesellschaft |
| ILP Invest Verwaltungs GmbH | Komplementärin der KG | Investitionsgesellschaft |
| ILP Holder Group GmbH | Beteiligungsholding | Investitionsgesellschaft |
| ILP Projekt Group GmbH | Projektentwicklung und -steuerung | Investitionsgesellschaft |
| ILP Wohnungsbau GmbH | Realisierung Wohnungsbau | Investitionsgesellschaft |
| ILP Grundstückshandel GmbH | Grundstücksankauf und -verkauf | Investitionsgesellschaft |
| ILP Grundbesitz GmbH | Langfristige Bestandshaltung | Investitionsgesellschaft |
| Momentum Oldenburg Stedingerstraße GmbH | Projektgesellschaft Stedinger Straße | Projekte |
| 1. Leben in Donnerschwee GmbH | Projektgesellschaft Donnerschwee | Projekte |
| 1. Leben am Friedhofsweg GmbH | Projektgesellschaft Friedhofsweg | Projekte |
Holding und Finanzierung
C&N Vermögensverwaltung GmbH
Muttergesellschaft der Gruppe mit Sitz in Oldenburg. Sie hält die Beteiligungen, verantwortet die strategische Ausrichtung und die Kapitalausstattung der Tochtergesellschaften.
C&N Investment Group LLC
Konzerninterne Finanzierungsgesellschaft in Delaware, USA. Sie beschafft Fremdkapital ausschließlich für Vorhaben der eigenen Gruppe – kein Angebot an Dritte, keine Kapitalanlage.
KLM Beteiligung GmbH
Beteiligungsgesellschaft der Gruppe. Sie bündelt die Anteile an den operativen Gesellschaften und bildet das Bindeglied zwischen Holding und Investitionsgesellschaften.
Bestand, Gewerbe und Energie
F&F Invest GmbH
Bestandsgesellschaft für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie hält und vermietet Objekte der Gruppe langfristig, unter anderem im Raum Cloppenburg.
Solar Exchange Europe UG
Gesellschaft für erneuerbare Energien. Sie entwickelt und betreibt Photovoltaiklösungen für die Objekte der Gruppe und trägt zur Energieversorgung der Quartiere bei.
ILP Invest Group GmbH & Co. KG
Operative Drehscheibe der Investitionsgesellschaften. Sie nimmt Mittel auf, steuert deren Vergabe an die Projektgesellschaften und begleitet die Vorhaben kaufmännisch.
Investitionsgesellschaften
ILP Holder Group GmbH
Beteiligungsholding innerhalb der Investitionsgesellschaften. Sie hält Anteile an den Projekt- und Bestandsgesellschaften.
ILP Invest Verwaltungs GmbH
Persönlich haftende Gesellschafterin und Geschäftsführerin der ILP Invest Group GmbH & Co. KG.
ILP Projekt Group GmbH
Projektentwicklung und Projektsteuerung: Konzeption, Planung, Baurecht und Realisierung der Vorhaben.
ILP Wohnungsbau GmbH
Umsetzung der Wohnungsbauvorhaben der Gruppe – vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
ILP Grundstückshandel GmbH
Ankauf, Entwicklung und Verkauf von Grundstücken sowie Schaffung von Baurecht für die Vorhaben der Gruppe.
ILP Grundbesitz GmbH
Langfristige Haltung von Grundstücken und fertiggestellten Objekten im Bestand der Gruppe.
Projektgesellschaften
Momentum Oldenburg Stedingerstraße GmbH
Projektgesellschaft für die Quartiersentwicklung an der Stedinger Straße in Oldenburg.
1. Leben in Donnerschwee GmbH
Projektgesellschaft für das Wohnquartier im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee.
1. Leben am Friedhofsweg GmbH
Projektgesellschaft für das Wohnbauvorhaben „Leben am Friedhofsweg“ in Oldenburg.
Marke
Wohnungsbau Oldenburg
Der Vertrieb unserer Immobilien läuft über die eigenständige Marke Wohnungsbau Oldenburg.
Unter dieser Marke werden die Wohnungen und Häuser der Gruppe vermarktet und verkauft. Sie bleibt bewusst eigenständig neben dem Auftritt der C&N Gruppe.
Worauf es uns ankommt
Vertrauen.Loyalität.Verlässlichkeit.
Drei Worte, an denen wir uns messen lassen – von Partnern, Mietern und Banken.
Lernen Sie uns kennen
Kontakt
Sprechen Sie uns an
Ob Grundstücksangebot, Projektanfrage oder Zusammenarbeit – wir melden uns kurzfristig zurück.
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- Anschrift
- C&N Vermögensverwaltung GmbH
Elbestraße 7
26135 Oldenburg
Deutschland - kontakt@cnvermögensverwaltung.com
- Telefon
- 0151 42504926
- Handelsregister
- Amtsgericht Oldenburg, HRB 218954
- Marke Wohnungsbau Oldenburg
- wohnungsbau-oldenburg.de
Grundstücke gesucht
Wir prüfen laufend Grundstücke und Bestandsobjekte in Oldenburg und der Region Weser-Ems – bebaut oder unbebaut, auch mit Entwicklungsbedarf. Senden Sie uns gern Ihr Angebot.